PLUi
Plan Local d'Urbanisme Intercommunal
2016 : Début du Projet du nouveau PLUI pour la commune de Warhem ainsi que pour les 39 autres communes de la CCHF.
2016 et 2017 : Diagnostic de notre territoire et écriture du PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durable).
2018 et 2019 : Ecriture, Arrêt de Projet et définition des Orientations d’Aménagement et de Programmation.
- à définir le classement futur des terrains sur notre territoire,
- à imaginer les zones d’extensions possibles en fonction des objectifs que nous nous sommes fixés en termes d’évolution de la population mais aussi des contraintes qui nous sont imposées,
- et enfin à revoir les règlements d’Urbanisme.
Les contributions de chacune des communes ont été compilées dans un document puis transmises à l’ensemble des Personnes Publiques Associées en charge de la validation du Plan Local d’Urbanisme Intercommunal à savoir l’Etat et les collectivités Territoriales.
Un premier arbitrage a émis un avis défavorable au PLUI déposé c’est-à-dire pour l’ensemble des 40 communes dont Warhem, notamment à cause d’une consommation de foncier agricole trop important.
Des corrections ont été apportées et nous sommes actuellement dans l’attente de validation du PLUI (réponse attendue en 2021).
A partir du 01/01/2021, le POS actuellement en place deviendra caduc. Ce sera donc le Règlement National Urbain (RNU) qui s’appliquera dans l’attente du futur PLUI.
Point d'étape
Le PLUI devait être validé au 31/12/2019 ... il a été rejeté pour l’ensemble de la CCHF. Il a donc fallu revoir à la baisse les surfaces à Urbaniser.
La commission Urbanisme a examiné le document provisoire d’Orientations d’Aménagement et de Programmation du projet de PLUI avec notamment les zones à Urbaniser.
Le PLUI corrigé sera réexaminé par les services de l’Etat. Il ne faut pas attendre une validation définitive avant fin 2021.
Les logements seront de type T4 (Salon - Salle à manger – Cuisine + 3 chambres et garage).
La superficie d’une habitation sera d’environ 80 m2.
Les 4 logements seront en front à rue (comme sur la perspective).
A l’issue de cette période de location, le bien leur sera vendu.
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter : Flandre Opale Habitat.
Le permis de construire a été accordé le 14/12/2020.
Une réflexion sur les aménagements à envisager autour de la salle de sport sera menée dans les mois qui viennent.
La Municipalité a décidé de faire appel à un cabinet spécialisé en aménagement urbain pour accompagner la commission.
Aujourd’hui l’ensemble des parcelles a été vendu ; les maisons sont en cours de construction et certaines sont pratiquement terminées.
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